Castéja s’ouvre au logement social… enfin… mais qu’en partie !

Le site de Casteja a enfin un opérateur. L’ancien commissariat de Police sera aménagé par Gironde Habitat qui construira, révèle la presse, « 180 logements dont 45 % en logements locatifs sociaux, 20 % en accession sociale à la propriété et 35 % en logement libre, ainsi que l’aménagement d’un foyer pour jeunes travailleursd’environ 45 places et une école maternelle ». Continuer la lecture de « Castéja s’ouvre au logement social… enfin… mais qu’en partie ! »

Casteja: le logement pour tous ne peut pas attendre !

Deux articles de presse viennent de donner écho à la revendication que j’ai maintes fois exprimé que l’ancien commissariat Casteja soit un site pilote en matière de logement social. Situé dans un quartier qui en est fortement dépourvu, et pourtant un quartier idéal puisque proche des services, entreprises et administrations, ce site était promis à une vente au plus offrant.

Inutile de tourner autour du pot, si Alain Juppé y affichait l’ambition de « 45% de logements sociaux », jamais il n’en a donné la répartition. Comme à son habitude, il aurait gonflé le nombre de logements en PLS qui ne sont plus considéré par personne comme des logements sociaux. C’est pourtant le logement pour tous qu’il faut promouvoir urgemment ! Continuer la lecture de « Casteja: le logement pour tous ne peut pas attendre ! »

Budget de Bordeaux sur fond d’austérité…

Voici le texte de mon intervention lors du Conseil municipal du 16 décembre 2013:

Mes Chers Collègues,

 Ce débat budgétaire, le dernier de ce mandat, est l’occasion de constater que Bordeaux n’est pas dans une bulle. Ce qui ce passe et se décide ailleurs interfère directement sur les finances de la ville et donc par conséquence sur le quotidien des Bordelais.

 Force est de constater que nous sommes loin de l’application des principes républicains de solidarité et de redistribution… à commencer par l’Etat.

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Santé navale: sport, logement social et concertation doivent être au menu.

A l’approche du prochain conseil municipal, notre attention est attirée sur le devenir de l’ancienne école de Santé navale, cours de la Marne. Je partage le sentiment que cette opération se mène peut-être avec les acteurs de la promotion immobilière mais certainement pas avec les élus de terrain et encore moins avec les habitants. Ce n’est pas normal et je soutiendrais la demande que cette question soit abordée au prochain conseil municipal.

J’ajoute que parce que ce quartier est effectivement déjà fortement pourvu en établissements scolaires et en logements sociaux, il faut y prêter une attention toute particulière. Les projets de d’implantation d’un gymnase et d’une résidence d’artistes auront notre soutien. Quand aux 200 logements étudiants prévus par la mairie ; s’ils sont nécessaires, nous serons attentifs à ce que ces résidences étudiantes soient gérées par le CROUS et non pas laissées à la gestion d’opérateurs privés qui font leurs profits sur les sacrifices de familles entières.

Je crois par ailleurs qu’une piscine est déjà en étude dans le secteur d’Euratlantique. Mais poser la question de la pratique sportive est tout à fait légitime. Les lycées Eiffel, Montaigne et Brémontier sont par exemple complètement dépourvus d’espace de pratique sportive en plein air. Et le besoin de ce type d’espaces va aller en s’accroissant avec l’application de la réforme des rythmes scolaires. La question se pose donc de l’implantation d’équipements de type centre de loisirs et espace de pratique sportive en plein air.

Enfin, j’observe que les « bonnes résolutions » d’Alain Juppé en matière de logement social n’ont pas tenu longtemps : il assurait que tous les programmes de logements devraient comprendre 35% de logements sociaux ; déjà, son adjoint Michel Duchène est redescendu à 25%. C’est très insuffisant, particulièrement dans un quartier qui souffre encore de la précarité de l’habitat. Il faut aller beaucoup plus loin, vers 50% de logements sociaux hors logement étudiant, pour permettre à tous de se loger dignement dans ce quartier.

Mais pour aboutir à ce type d’ambitions en matière d’équipements publics et de logement social, il va falloir que l’Etat et les collectivités s’engagent fortement. Or, les aides publiques (le conseil général et Etat) sont régulièrement revues à la baisse sur le logement social. C’est contradictoire avec les besoins de la population.

C’est ce que nous porterons avec mes amis du Front de gauche dans la campagne municipale.

Brazza, sur le même chemin que les Bassins

Sur le site des élus communistes de la CUB, vous pouvez retrouver mon intervention sur l’avancée du projet sur Brazza Nord. Une intervention au cours de laquelle je me suis permis de manier, un peu, l’ironie. Il faut dire que la majorité municipale entend appliquer sur Brazza les mêmes « recettes » que sur les Bassins à Flot… Tout un programme !

Mais cette intervention a pris un tout autre relief à la lecture de l’article du journal 20 minutes qui révélait les prix des logements construits par l’équipe Juppé sur l’ilôt Cheverus… Jusqu’à 7000 euros du mètre carré. Un scandale alors que sur le centre ville, l’opérateur Incités a reçu 1730 nouvelles demandes de logements et en a 2256 en stock !

Un sujet dont on n’a pas fini de parler !

 

Brazza, sur le même chemin que les Bassins

Sur le site des élus communistes de la CUB, vous pouvez retrouver mon intervention sur l’avancée du projet sur Brazza Nord. Une intervention au cours de laquelle je me suis permis de manier, un peu, l’ironie. Il faut dire que la majorité municipale entend appliquer sur Brazza les mêmes « recettes » que sur les Bassins à Flot… Tout un programme !

Mais cette intervention a pris un tout autre relief à la lecture de l’article du journal 20 minutes qui révélait les prix des logements construits par l’équipe Juppé sur l’ilôt Cheverus… Jusqu’à 7000 euros du mètre carré. Un scandale alors que sur le centre ville, l’opérateur Incités a reçu 1730 nouvelles demandes de logements et en a 2256 en stock !

Un sujet dont on n’a pas fini de parler !

 

Logement: quand nos interventions font avancer la cause du social

Aujourd’hui, c’est conseil municipal. Vendredi dernier, lors du conseil de CUB, un évènement peu ordinaire s’est produit; on en a trop peu parlé. En effet, suite aux interventions répétées du groupe des élus communistes, et des Verts, le président Vincent Feltesse a pris la décision de retirer pour la seconde fois une délibération concernant le logement social sur la ville de Bordeaux.

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Doubler la construction de logements pour tous… Qui s’y engagera ?

Des années que tout le monde est d’accord sur le constat : il faut construire plus de logements sociaux. Et des années que les élus communistes à Bordeaux et à la Communauté urbaine, expliquent que le logement social, c’est le logement pour tous. Et voilà que la Fondation Abbé Pierre (dont le travail est reconnu par tous mais dont les recommandations sont rarement appliquées) publie un rapport sur le logement en Aquitaine qui est purement accablant pour notre région et singulièrement pour la ville de Bordeaux. « Comment un jeune peut-il se payer un T2 à Bordeaux à 500 euros par mois quand deux-tiers des salariés de moins de 25 ans perçoivent 830 euros , le SMIC mensuel pour un job à trois-quart temps ? », interroge Sud-Ouest. Et que dire des allocataires aquitains de la CAF pour qui le loyer représente 39% de leur revenus annuels ? On n’ose imaginer quel est ce poids pour les allocataires vivant à Bordeaux…

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Logement social: urgence non partagée à la Cub !

 

« Mon intervention prendra une tonalité évidemment bien différente de celle des élus de droite qui viennent de donner le ton: haro sur le logement social ! Car cette délibération est pour nous d’abord pour nous le signe que le changement est possible.

Oui, l’objectif de conventionner 5000 logements sociaux en 2013 est un objectif très ambitieux, inégalé même. Mais la crise sociale prend une dimension tout à fait particulière sur la question du logement. Au point qu’avec le travail il devient un des facteurs principaux d’exclusion.

Les élus communistes l’ont dit ici des dizaines de fois : quand 60% des ménages girondins ne peuvent pas consacrer plus de 600 euros pour un T3 et qu’aucune des opérations d’aménagement qui sont soumises à notre approbation ne dépasse 25% de logements sociaux, c’est que nous avons un sérieux problème avec l’état réel de la société que nous sommes censés représenter.

Et ce ne sont pas les opérations d’accession dite « sociale » à la propriété qui pourront y répondre. Dans ce contexte de crise, l’accession « sociale » et les loyers PLS ne sont plus considérés par personne comme relevant du logement social. Et surtout pas par les organismes sociaux ni les associations qui oeuvrent sur le sujet. Ainsi, la communication du maire de Bordeaux qui annonce partout qu’il réalise 55% de logements sociaux dans ses grandes opérations, n’a aucun rapport avec la réalité: il faut y retrancher les 20% d’accession « sociale » et les 10% de PLS !

Cet objectif de 5000 conventionnements peut donc être salvateur. Il va nous permettre d’interroger ou de réinterroger chaque commune sur ses opérations. Je vous invite par exemple à reprendre nos précédentes interventions sur les opérations conduites à Bègles, Floirac ou Bordeaux. Vous y trouverez des pistes de travail.

En cœur de ville de Bordeaux, va ainsi d’ouvrir un important chantierchantier de réhabilitation du site de l’ancien commissariat Castéja. Chantier situé dans un quartier particulièrement dépourvu en logements sociaux et dans une ville encore très en-dessous des exigences de la loi SRU (16%). Pour nous, cette opération peut être une expérience pilote : réalisons à Casteja 100% de logements sociaux au lieu des 20% aujourd’hui programmés.

Des logements de qualité, répondant à la diversité des besoins en termes de logements sociaux et à l’excellence environnementale dans un quartier qui souffre beaucoup de la pollution.

Hélas, nous savons que, très soucieux de conserver ses ghettos de riches, le maire de Bordeaux argumentera qu’il n’est pas question de créer des ghettos de pauvres. Mais je rappelle une fois encore que 60% de girondins sont très loin des seuils nécessaires pour accéder au logement locatif dans ces quartiers là !

Sur un autre plan, cette délibération est aussi, Monsieur le Président le signe que l’austérité est le mal qui bloque toute velléité de changement véritable. Je cite d’ailleurs la délibération elle-même: « Compte tenu de la raréfaction des moyens, à mettre en corrélation avec le durcissement du contexte économique rencontré par les opérateurs de logement social, il est indispensable de veiller au bon emploi des deniers publics. »

Suggérer aux collectivités de passer la vitesse supérieure en termes de construction de logements sociaux, c’est très bien. Mais leur en donner les moyens financiers, serait encore mieux.

Prisonniers de l’injonction à la réduction des dépenses publiques, impulsée par Bruxelles, le gouvernement et la ministre Cécile Duflot vont dans le mauvais sens en réduisant sensiblement (de 10 000 à 6 500 euros) les aides aux conventionnements.

C’est donc bien l’austérité qui met en péril les objectifs d’une loi Duflot que nous avons pourtant plusieurs fois salué. Disons le tout net, cela risque d’être une impasse !

Nous appelons donc nos collègues de gauche, en particulier les parlementaires présents, à se ressaisir et à prendre conscience que la voie austéritaire n’est pas la bonne.

Ce sont maintenant les mal-logés, les travailleurs pauvres et les familles exclues des centres-villes qu’il faut entendre ! Il en est encore temps.

C’est avec cet espoir que nous soutenons ces objectifs de conventionnement.

Voir sur le même thème l’article de l’Humanité à l’occasion de l’assemblée générale des offices publics de l’Habitat.